本日は暑い天気でしたね。 クマゼミも鳴き始め 梅雨明けが近しの予感がします。 さて今回は神戸市灘区の収益物件市場の分析を行いました。 お手間ですが、グラフにつきましては下の「ファイル」から ダウンロードお願いします。 ①… もっと読む 神戸市灘区　収益物件　市場動向

2014年07月07日 みなさま、お元気でお過ごしでしょうか？ 今回は、兵庫県の工場(地)市場についてみてみることにしました。 1.兵庫県内の工業事業者数と工業事業者従業者数につきましては 工業事業所数、工業従業者数とも… もっと読む 兵庫県内　工場地　市場動向

2014年06月13日 実務修習生のハマナです。 ６月上旬、今期の実務修習生約100人が東京に集合し、 不動産鑑定実務に関する講義を受けて来ました。 一人前の鑑定士になるという同じ目標を持った仲間達と、 普段の仕事の現実… もっと読む 事件は講義室で起きてるんじゃない、現場で起きてるんだ！

こんにちは。 神戸大好きな実務修習生のハマナです。 神戸って本当にいいところです。 都会だけど、自然も身近、海も山も近くて。 異国情緒あふれるおしゃれな感じがして。 教育・文化への関心も高い地域で。 そんな神戸で、 神戸… もっと読む 人工地盤　急傾斜住宅地の鑑定

2014年04月25日 こんにちは、実務修習生のハマナです。 先日、大阪で西日本の実務修習生が集められて、演習を受けてきました。 みなさん、実務修習生、つまり鑑定士の卵ってどんな人たちがいるかご存じですか。 私と同じ班の… もっと読む 不動産は「生き物」だー

先日、ある全国的な法人の系列会社から「底地」の鑑定依頼がありました。 「底地」というのは、借地権の付着した土地の所有権のことをいいます。 早速、部長さんが弊社にお越しになりお話を伺うと、兵庫県内のある都市の中心地近くにあ… もっと読む 大規模商業施設　借地権・底地の鑑定

2014年04月12日 不動産について「所有から利用へ」と言われ出して、10年近くなるかもしれませんが、土地の利用といえば、青空駐車場といったいわゆる貸地、建物の所有を目的とした借地権があります。借地にも、契約更新を前提… もっと読む 定期借地権　地代の鑑定

2014年03月01日 決算期になると、上場企業・大企業が企業不動産について時価鑑定を行います。様々な種類の大型不動産について、大量に、しかも短期間に評価を行うことになりますので、弊社でも社内あげてフル回転となります。 … もっと読む 企業不動産　時価鑑定

 春に近づくと多くの企業は決算の準備に入ります。 弊社も年明けから春に向かって民間からの鑑定依頼が集中し、フル回転で対応するようになります。さて、先日ある法人さんからお電話がありました。地元で堅実に成長する福祉系の法人さ… もっと読む 建物取り壊しの合理性と　立退料の鑑定

2014年01月17日 実務修習生のハマナです。 今日は阪神大震災から１９年の日です。 皆さんそれぞれに、忘れがたい思い出があるのではないでしょうか。 今日は、それに関連して、 まちづくりと不動産鑑定について 書きたいと… もっと読む 不動産鑑定とまちづくり