マンション節税に対して国がいよいよ手を打ってきました。令和6年1月1日施行される新しいマンション課税方法について説明しました。 評価乖離率2.0以上の人が約65%いるということは、1.67を超える人が殆どと言うことで、ほ… もっと読む マンション相続税・贈与税　増税か？新評価方法の説明

「土田先生ご無沙汰です。弁護士のＡです。」さる大手事務所の代表弁護士さんから久しぶりのメールが届きました。とある大型飲食店のオーナーが「家賃増額請求を受けて困っている」とのご相談です。 実は先日も同じ様な相談を受けたとこ… もっと読む コロナ禍後の店舗賃料増額請求に対して借主からのご相談

あいき不動産鑑定設立から二十数年、「山あり谷あり」。夫婦力を合わせ、なんとかここまで参りました。 支えて下さった、依頼者様、スタッフ、恩師、家族、皆様、いくら感謝しても、感謝し尽くせるものではありません。 観て得する不動… もっと読む 夫婦　不動産鑑定会社経営　ああ、山あり谷あり

（全国の概況） 令和4年7月以降1年間の地価は、全国の全用途平均・住宅地・ 商業地共に、2連続で上昇し上昇率が拡大した。用途別では、 住宅地が+0.7%(昨年+0.1%)。都市部での堅調な住宅需要に加 え、生活スタイルの… もっと読む 令和5年　兵庫県 基準地価速報

この度弁護士さんから依頼があった。 大規模商業店舗の家賃の鑑定である。 対象物件の建物規模が8000㎡にわたった。 大規模家賃の類似事例と比較するのが最も妥当性を有するが、 そもそも県内において2000㎡を超える事例は少… もっと読む 大規模店舗　規模格差の求め方

(全国の概況） 令和4年1月以降の１年間の地価変動率は、全用途（全国平 均）で2年連続で上昇し上昇率が拡大した。リーマンショック前に 次ぐ水準となった。令和2年前半からコロナ禍の先行不安から不 動産市場が減速したが、その… もっと読む 令和5年公示地価発表、兵庫県速報

昨年は私共をご愛顧下さり誠にありがとうございました。 今年も、あいき不動産鑑定の職員一同　 みなさまのお役に立てるよう力を合わせて頑張ります！ ２０２３年、令和5年も、よろしくお願い致します。

先日、経営者の先輩のお誘いで、パク・スックチャ氏の、『アンコンシャス・バイアスへの対応』という講義を受けた。 お恥ずかしながら『アンコンシャスバイアス』の意味すらピンとこず、講義の前にググってみた。 Unconsciou… もっと読む 年齢重ねるごとに偏見レスに～衝撃同窓会・性感マッサージ～

（全国の概況） 令和3年7月以降1年間の地価は、全国平均が、全用途で、3年 ぶりに上昇に転じた。用途別では、住宅地が+0.1%(昨年 △0.5%)とバブル崩壊前から数えて、31年ぶりに上昇に転じた。 低金利環境の継続、住… もっと読む 2022 令和4年　都道府県地価調査　全国・兵庫県

皆様、お元気でいらっしゃいますか？ 私も、次の誕生日で50歳の大台に昇進致します！ 多くの方に支えられつつ日々元気に過ごしております。 ところで皆様、マーマレードの世界大会があるってご存知～？ （(〃艸〃)ﾑﾌｯ） マニ… もっと読む マーマレード愛～イギリスダルメイン金賞～