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モンゴルの首都ウランバートルは同国中部、トーラ川沿岸標高約1,300mの場所に位置します。同国人口のおよそ半数近くが集まり極端な一極集中となっています。それでも人口は約130万人で、神戸市と同程度の人口規模です。モンゴル… もっと読む モンゴル国の公認不動産鑑定士来たる!

2018年10月29日   あいき不動産鑑定のトミヤスです。   平成30年の不動産鑑定士試験に合格し、 これから2年間実務修習生として、あいき不動産鑑定で指導を受けることになりました。  … もっと読む はじめまして、実務修習生のトミヤスです。

先日ある事業施設裁判の鑑定で、私は被告方から依頼をうけ鑑定書を書きました。原告からも鑑定書が出ており、決着をつけるために裁判所も第三者の鑑定士から鑑定書をとることになりました。 その裁判所からの鑑定書の中で、築30年以上… もっと読む 建物設備の修繕と更新 　建物価格への影響

固定資産税の評価額は、土地が時価の7割で計算されています。 建物については、再建築価格からの減価償却計算を行っていますが、独自の採点方式となっており、実際の購入価格を基に計算した額より安くなっています。 従って、普通でし… もっと読む 固定資産税評価方法　相続評価と一緒に理解しよう!

ゴー、ゴロゴロ、カーン、ストラーイク！ ストライク時の爽快感に、シニアの方の中には、若い時分にボウリングにハマッた方もいらっしゃるのではないでしょうか。 今回、取引先からの依頼で知り合いのボウリング場を鑑定評価してくれな… もっと読む ボウリング場の不動産鑑定評価

みなさんこんにちは。神戸元町の「あいき不動産鑑定」代表の土田です。 おかげさまで、私たちの「不動産コンサルティング事業部」も徐々に育って参りました。 ここではちょっと、私たちの不動産仲介業務をご説明させていただきます。 … もっと読む 適正価格にこだわる兵庫県神戸元町の不動産仲介

4月から本格的にスタートするインスペクション（住宅検査）制度 インスペクションとそれを前提とした不動産価格についてのご相談に対応します。 インスペクションの問題・住宅価格の問題　ご相談いただけます！ 我が国の住宅市場の前… もっと読む 兵庫インスペクション・住宅価格相談機構　

銀行の不動産融資額は、路線価や公示価格等を使って計算します。 このような価格を私達は積算価格といっています。他に不動産について収益性の面に着目して求める収益価格があります。実際に不動産を売買する場合の価格（時価）は、戸建… もっと読む 銀行融資引き上げのための不動産鑑定

私のささやかな趣味を紹介させてください。 お酒もだめ、ゴルフも出来ない、20年以上続けた合気道はやめました。 私にはこれといった趣味がありませんが ここ数年、コーラスや歌を歌っています。 なかなか上達いたしませんが、継続… もっと読む 歌のある人生を！