この度弁護士さんから依頼があった。 大規模商業店舗の家賃の鑑定である。 対象物件の建物規模が8000㎡にわたった。 大規模家賃の類似事例と比較するのが最も妥当性を有するが、 そもそも県内において2000㎡を超える事例は少… もっと読む 大規模店舗　規模格差の求め方

 建物価格について、減価償却を安心して合理的に行ために、不動産鑑定を利用出来ないかというご相談が増えています。 ありますよ　こちら

    神戸北野町の歴史的建造物の鑑定は不動産業者や普通の不動産鑑定士では行えません。 歴史的建造物については、通常の建築物と異なり、様々な特殊知識と経験が必要であり、一般の建築士もその構法・構造・部… もっと読む 神戸北野町　異人館　歴史的建造物　の不動産鑑定

ゴー、ゴロゴロ、カーン、ストラーイク！ ストライク時の爽快感に、シニアの方の中には、若い時分にボウリングにハマッた方もいらっしゃるのではないでしょうか。 今回、取引先からの依頼で知り合いのボウリング場を鑑定評価してくれな… もっと読む ボウリング場の不動産鑑定評価

背筋がちょっと寒くなる鑑定依頼がありました。失火で住人が焼死したマンション一室の鑑定です。 皆さんはこちらのサイトをご存じですか。こちら 最近はかなり有名になっているサイトです。運営者は別に会社を経営されていて、このサイ… もっと読む 事故物件の不動産鑑定

先年相続税法がこの1月から変わりました。 あまり目立たない改正の中に非常に大きな意味をもつ改正があります。 租税特別措置法39条(取得費加算)の改正です。 今まで相続財産である土地を譲渡した場合において、相続開始後3年1… もっと読む 相続税より譲渡税の方が大変？！　土地の概算取得費計算をお助けします!

「先生、一件鑑定して欲しい物件があるんやけど」 公認会計士のA先生から久しぶりにお電話がありました。 A先生は書籍出版も意欲的に行っておられる大手事務所の所長さんで、温厚な先生です。 私：「A先生ご無沙汰しています」 「… もっと読む 日帰り温泉付保養所の鑑定　 「系列会社間売買目的」

法務局、市役所等で不動産についての法的規制を調べた後は、いよいよ対象不動産を実際に現地調査致します。 現地調査で気を付ける点は手早く絶対に怪しまれないように行うことです。調べ残しがないように慎重に行うことも重要です。対象… もっと読む 「現地調査」はこんな感じです

みなさん、こんにちは。 今回からシリーズで 弊社の不動産鑑定の進め方をご紹介したいと思います。 まず、今回第1回目は、鑑定依頼者との「打合せ」についてです。 お客様から「あの－、鑑定お願いしたいんですけど・・・」等鑑定申… もっと読む 「不動産鑑定の打合せ」はこんな感じです

2013年07月24日 最近、不動産取引が活発なせいか、大規模な不動産の鑑定相談が多くなってきました。 先日、税理士さんから電話で、兵庫県内のある地方都市の30,000㎡近くある土地について、経営者と会社間で売却する場合… もっと読む ある地方都市の一等地　市街化区域内農地　最有効使用は？