みなさんこんにちは。神戸元町の「あいき不動産鑑定」代表の土田です。 おかげさまで、私たちの「不動産コンサルティング事業部」も徐々に育って参りました。 ここではちょっと、私たちの不動産仲介業務をご説明させていただきます。 … もっと読む 適正価格にこだわる兵庫県神戸元町の不動産仲介

4月から本格的にスタートするインスペクション（住宅検査）制度 インスペクションとそれを前提とした不動産価格についてのご相談に対応します。 インスペクションの問題・住宅価格の問題　ご相談いただけます！ 我が国の住宅市場の前… もっと読む 兵庫インスペクション・住宅価格相談機構　

○宅建業法の改正   宅建業法が平成30年4月1日から改正されます。既存住宅(中古住宅)取引に際して、宅建業者は売主・買主の意向に応じて建物状況調査(インスペクション)業者を斡旋し、買主に対して重要事項説明時に… もっと読む 変化する中古住宅流通の仕組みと課題

背筋がちょっと寒くなる鑑定依頼がありました。失火で住人が焼死したマンション一室の鑑定です。 皆さんはこちらのサイトをご存じですか。こちら 最近はかなり有名になっているサイトです。運営者は別に会社を経営されていて、このサイ… もっと読む 事故物件の不動産鑑定

古くは港町として、今はファッションの街として有名な神戸は、ハイカラで先進的な気風を持ち、異文化をいち早く取り入れてきた街です。神戸は兵庫県の中心都市、全国でも上位に位置する政令指定都市です。神戸市内北部には六甲連峰が東西… もっと読む 隠れた神戸の高級住宅地域　神戸元町・三宮 住宅地域

あの相続応援団のメンバーが勢ぞろい!相続、税金、不動産、法律、保険、人生問題なんでも ご相談ＯＫ!①6月22日木曜日、10時30分～11時30分、あいき不動産鑑定にて②7月10日月曜日、14時～相続劇、その後無料相談、住… もっと読む 相続無料相談会開催!

先年相続税法がこの1月から変わりました。 あまり目立たない改正の中に非常に大きな意味をもつ改正があります。 租税特別措置法39条(取得費加算)の改正です。 今まで相続財産である土地を譲渡した場合において、相続開始後3年1… もっと読む 相続税より譲渡税の方が大変？！　土地の概算取得費計算をお助けします!

ただ今、税理士、司法書士等専門家の仲間と「相続お笑い劇」を公演しています。シナリオ、全体のコーディネートを私が担当しています。老人福祉施設をボランティアで回っています。厳選した内容を笑って泣いての20分でお伝えしています… もっと読む 相続お笑い劇　好評公演中！

不動産相続案件は通常税理士さんが財産評価基本通達に基づく路線価評価によって「みなし評価」の評価を行って、それに基づいて相続税の計算を行います。 農地、山林、原野につきましては、明らかに農地（山林、原野）として使うしかない… もっと読む 市街地における農地・山林・原野の相続評価（鑑定）

日本には「隣の土地は倍出してでも買え」ということわざがあります。実際取引事例を見ていますと、２倍どころか１０倍以上で隣地を購入している場合もあります。 接道要件を充足するため等、高価でも購入せざる得ない買手の苦境につけい… もっと読む 隣地購入で損をしない法 ～不動産鑑定を使った秘策～