相続は「争続」ばかりではありません。円満な相続が殆どです。 円満相続にもかかわらず、不動産価格の問題だけは避けて通ることが出来ません！ それは、どうしてか？ 今回のセミナーはそんなお話をします。 あいきの相続鑑定 観て得… もっと読む 円満相続、ですが不動産価格の問題だけは避けて通ることができません。なぜか？

相続対策等により、底地を個人所有、同族法人が借地をし、無償返還届けをしている場合の話です。 地代としては、使用貸借と見なされない程度ということで、固定資産税額の2から3倍程度が授受されています。 今般、以上のような借地契… もっと読む 無償返還届けある借地の底地割合は８割でよいのか？時価の観点から

（全国の概況） 令和4年7月以降1年間の地価は、全国の全用途平均・住宅地・ 商業地共に、2連続で上昇し上昇率が拡大した。用途別では、 住宅地が+0.7%(昨年+0.1%)。都市部での堅調な住宅需要に加 え、生活スタイルの… もっと読む 令和5年　兵庫県 基準地価速報

国税庁が「路線価」を発表しました。全国平均では2年ぶりに上昇する等、新型コロナの影響から回復傾向となった。 国内の観光需要回復傾向、主要都市での再開発進捗等が主要因となっている。 都道府県の標準宅地は20都道府県で上昇、… もっと読む 令和4年 2022年　相続税路線価発表

（全国の概況） 令和元年7月以降1年間の地価は、全国平均が全用途で、3年ぶり 下落に転じた。用途別では、住宅地が△0.7%( 昨年△0.1%)と29年 連続の下落で、下落幅は拡大した。商業地は△0.3%(1.7%)、5年… もっと読む 令和2年　基準地価・兵庫県　速報

みなさま お仕事の方は まだ大変だと思いますが だいぶ通常運転に戻ってきましたか？ さて、今回は 今後の経済を占い、備える意味で 新型コロナ禍の不動産市場を マンション、収益物件、オフィス等不動産全体について 最新のデー… もっと読む 新型コロナの不動産価格市場への影響 　意外な結果？！

今回は、不動産に賃貸借契約がある際 不動産物件へのリフォーム、増改築等が行われた場合は 内装・増築物等はいったい誰の所有物か 収去義務はあるのか 補償金はあるのか といった問題について、ご説明しました。 レジュメはこちら… もっと読む 不動産への付合、収去義務、償還金等について

（全国の概況） 平成30年7月以降1年間の地価は、全国平均が全用途で、2年連続上昇し、その上昇基調を強めている。用途別では、住宅地が△0.1%( 昨年△0.3%)と28年連続の下落であるも、下落幅縮小が継続している。商業… もっと読む 2019 令和元年　基準地価　兵庫県速報

分りにくいと言われる借地権価格、底地価格について分り易く説明しました。   借地権底地について、もっと詳しく知りたい方はこちら    

不動産鑑定士土田が空き家問題について語ります。第2弾