2018年10月29日   あいき不動産鑑定のトミヤスです。   平成30年の不動産鑑定士試験に合格し、 これから2年間実務修習生として、あいき不動産鑑定で指導を受けることになりました。  … もっと読む はじめまして、実務修習生のトミヤスです。

先月1日、2015年1月1日の相続税路線価が発表されました。 兵庫県内の最高価格は「三宮センター街」で、 2年連続の上昇、前年比は+8万円でした。 また、県内の最高上昇率は「芦屋市船戸町」で、 +5.2％でした。 不動産… もっと読む 道路条件不良　山手の住宅地　鑑定

実務修習生のハマナです。 当社の業務の1つである「広大地判定」。 「開発道路等の公共公益的施設用地の負担が必要な戸建住宅地」 が最有効使用と認められれば、 相続税を大幅に減らすことができます。 税理士さんから見ても上記が… もっと読む 「広大地判定」に不動産鑑定の真髄あり？！

実務修習生のハマナです。 先日、業務が忙しい3月末に必死で提出した実務修習課題が、 すべて「認定」と結果が来て、ホッとしております。 3月は、不動産鑑定士が忙しくなる季節の一つです。 弊社も上場企業から毎年ご依頼をいただ… もっと読む 賃貸不動産の時価評価

2014年10月31日 実務修習生として、「あいき」で修行を始めてはや1年、底地担当のハマナです。というのは冗談ですが、当社は、地元の事業者さんからの依頼が多いので、大手鑑定会社ではなかなか出会わないような、「借地権」「… もっと読む ソコチょっと詳しくなりました。　事業用底地の鑑定

014年10月29日 実務修習生のハマナです。 今、錦織選手の活躍で、テニスが熱いですね。 錦織選手がテニスを始めたきっかけは、 お父さんがハワイの出張みやげにたまたま買ってきた、 おもちゃのテニスラケットセットだそうで… もっと読む テニスコート施設用地の鑑定

2014年09月01日 実務修習生のハマナです。 実務修習における演習、第二回目に行って参りました。 今回は、大阪の谷町筋添いの、 「テナントに貸している店舗事務所ビル」 いわゆる貸家及びその敷地の価格を求めるというもの… もっと読む 依頼する不動産鑑定士によって価格が違います！

2014年06月13日 実務修習生のハマナです。 ６月上旬、今期の実務修習生約100人が東京に集合し、 不動産鑑定実務に関する講義を受けて来ました。 一人前の鑑定士になるという同じ目標を持った仲間達と、 普段の仕事の現実… もっと読む 事件は講義室で起きてるんじゃない、現場で起きてるんだ！

こんにちは。 神戸大好きな実務修習生のハマナです。 神戸って本当にいいところです。 都会だけど、自然も身近、海も山も近くて。 異国情緒あふれるおしゃれな感じがして。 教育・文化への関心も高い地域で。 そんな神戸で、 神戸… もっと読む 人工地盤　急傾斜住宅地の鑑定

2014年04月25日 こんにちは、実務修習生のハマナです。 先日、大阪で西日本の実務修習生が集められて、演習を受けてきました。 みなさん、実務修習生、つまり鑑定士の卵ってどんな人たちがいるかご存じですか。 私と同じ班の… もっと読む 不動産は「生き物」だー