最近離婚にあたっての住宅分割の相談が続いています。 「離婚をするにあたって、夫婦の財産である住宅の分割を行います。住宅は自分が取得したいので、離婚相手に代償金の支払を考えています。つきましては、代償金を算定するための適切… もっと読む 離婚による財産分与　住宅の代償金分割

こんにちは、不動産鑑定士のKです。 証券化評価ブログの１回目は、エンジニアリング・レポート（略称ER）についてのお話です。   証券化評価では、ERの内容のチェックが原則必須とされています。 これは、不動産鑑定… もっと読む 証券化評価　エンジニアリングレポートについて

中古住宅の価格はどのように決まるのでしょうか？ 住宅は、土地と建物から成っていますので、住宅地の価格と土地上の建物価格が合わさって住宅の価格となっています。 まず、住宅地の価格はどうやって決まるのでしょうか？ これは多く… もっと読む 中古・既存住宅　の　鑑定

2012年05月30日 皆さん立体駐車場(タワーパーキング)の価格はいくらぐらいだと思いますか？ マンションやビル鑑定の際、タワーパーキングの価格も求めないといけないことがあるのですが、 参考文献が大変少ないので苦労しま… もっと読む 機械式立体駐車場　タワーパーキング　価格査定法

2010年11月26日 先日建物価格について基本的な求め方を御紹介致しました。 今回は更に一歩踏込んで、建物価格について説明してみたいと思います。 前回建物の価格が解りにくい理由について、取引事例が無いためと説明致しまし… もっと読む 建物価格の求め方　２

2010年11月05日 土地価格については取引事例による相場があり 路線価等の公的な価格も備わっているので大体の水準が解ります。 建物価格については正直なところなかなか解りづらいのではないでしょうか。 解りづらい理由とし… もっと読む 建物価格の求め方