不動産評価で、相続税４６００万円返還　の事実が 日経新聞に出ていました。 「節税目的」の土地評価なら、 専門家である「あいき不動産鑑定」にご相談下さい。

  ここのところの消費は底堅いですが、実質賃金のアップで盛り上がるでしょうか？ さて、今回は全国の 飲食店舗について市場動向 を見てみました。    

実務修習生のハマナです。 先日、業務が忙しい3月末に必死で提出した実務修習課題が、 すべて「認定」と結果が来て、ホッとしております。 3月は、不動産鑑定士が忙しくなる季節の一つです。 弊社も上場企業から毎年ご依頼をいただ… もっと読む 賃貸不動産の時価評価

・開発方の適用における①分譲マンションを想定した場合と、②区画割りを想定した場合、③賃貸マンションを想定した収益価格を比較して、②　＜　①　or　③　でも、価格差が僅かだと資産方法による流動性によって解消されうる。最低1… もっと読む 広大地判定　覚書き

みなさんこんにちは。 最近、古くなった団地に若者の人気が集まっているようです。 自然が多いとか、コミュニティーができている、といったところに人気の理由があるようです。 「戦後日本における高度成長期の夢が一杯詰まった建物に… もっと読む 兵庫県西宮市内　　戸建住宅市場

専門家による「還付請求」と申告税理士に対する「損害賠償請求」が年々増加しています。 還付請求の専門家は主に税理士と不動産鑑定士が組んでチームを作っています。 次の様なうたい文句で納税者に対して還付請求を呼びかけています。… もっと読む 相続税還付請求の予防　納税者と税理士事務所支援！

・遺産分割を行うと取得者毎の土地評価を行うことになるので面積面等で広大地の適用が出来なくなるか、減額率が小さくなる場合がある。このような場合、敢えて共有で相続し、広大地の適用を受け、税務調査が終わった後に共有部物の分割を… もっと読む 広大地規定を使った 相続税の節税対策　

法務局、市役所等で不動産についての法的規制を調べた後は、いよいよ対象不動産を実際に現地調査致します。 現地調査で気を付ける点は手早く絶対に怪しまれないように行うことです。調べ残しがないように慎重に行うことも重要です。対象… もっと読む 「現地調査」はこんな感じです

みなさん、こんにちは。 今回からシリーズで 弊社の不動産鑑定の進め方をご紹介したいと思います。 まず、今回第1回目は、鑑定依頼者との「打合せ」についてです。 お客様から「あの－、鑑定お願いしたいんですけど・・・」等鑑定申… もっと読む 「不動産鑑定の打合せ」はこんな感じです