2014年10月25日 「簡易鑑定」の依頼をちょくちょく受けますが、「簡易鑑定は無くなった」というのをご存じでしょうか？平成２１年９月「不動産鑑定評価制度改正に関する指針等」（(社)日本不動産鑑定協会）によって不動産鑑定… もっと読む 簡易鑑定はやめてください。ついにお達しが！

2014年10月22日 先日東京の物件を鑑定に行ってきました。 神戸土着民の私は東京行きにワクワク。 特に、仕事で行くのは最高です。 東海道新幹線50周年記念弁当、 「子供達がいたら盛り上がるだろうなあ。」 と思いつつ、… もっと読む 東京港区の海岸地区　投資用マンション、オフィス市場

2014年10月10日 以前好評だったコラムを加筆し分かり易く書き直しました。 マンションの価格が階層と位置によって異なるのはみなさんご存じだと思います。 一般的な場合ですと、1階が一番安く、階数が上になるほど高くなって… もっと読む 相続対策　タワーマンション　鑑定士の立場から

2014年09月26日 消費増税後、持家の建設が弱まっていることに対して、賃貸住宅の建設は盛んです。低金利、相続税改正を受けた相続対策等によるものだと思いますが賃貸住宅建設に関して、みずほ信託銀行が「不動産マーケットレポ… もっと読む 賃貸住宅　空家問題　数値による見える化

最近、朝晩がちょっと冷えるようになってきましたね。 本日は秋晴れの気持ちよい天気です。 今回は、人気の「住吉」駅周辺の収益マンション市場は実際どうなのか？ 見てみました。 レポートはこちらです。

2014年09月09日 「役立つ不動産鑑定」について 多くの方に知っていただきたく 動画で分かり易く解説を試みました。 今回は第一弾として、「役立つ不動産鑑定」について、 本音を交えながら、簡単にご紹介しました。 こちら… もっと読む 「不動産鑑定って何よ」動画初挑戦！

  2014年09月04日 「こんなに返ってくるなんて」 不動産評価で、相続税４６００万円返還　の事実が 日経新聞に出ていました。 「節税目的」の土地評価なら、 専門家である「あいき不動産鑑定」にご相談下さい。

2014年09月01日 夏休みも終わり、子供達がやっと学校に行ってくれたと ほっとしているご家庭も多いのではないでしょうか？ 雨が多いですが、大人も頑張っていきましょう。 さて、今回は 加古郡播磨町の不動産市場についてみ… もっと読む 兵庫県加古郡播磨町　不動産市場

2014年09月01日 実務修習生のハマナです。 実務修習における演習、第二回目に行って参りました。 今回は、大阪の谷町筋添いの、 「テナントに貸している店舗事務所ビル」 いわゆる貸家及びその敷地の価格を求めるというもの… もっと読む 依頼する不動産鑑定士によって価格が違います！

2014年08月18日 この度、姫路市の中古住宅市場を分析してみました。 姫路市における中古住宅の成約件数が平成22 年以降、増加している。 姫路市に於ける中古住宅成約物件に於ける平均的土地面積は130 ㎡ 台、建物面積… もっと読む 姫路市　中古住宅市場分析