春に近づくと多くの企業は決算の準備に入ります。 弊社も年明けから春に向かって民間からの鑑定依頼が集中し、フル回転で対応するようになります。さて、先日ある法人さんからお電話がありました。地元で堅実に成長する福祉系の法人さ… もっと読む 建物取り壊しの合理性と　立退料の鑑定

2014年01月17日 実務修習生のハマナです。 今日は阪神大震災から１９年の日です。 皆さんそれぞれに、忘れがたい思い出があるのではないでしょうか。 今日は、それに関連して、 まちづくりと不動産鑑定について 書きたいと… もっと読む 不動産鑑定とまちづくり

2013年11月29日 あいき不動産鑑定の社員のハマナです。 不動産鑑定士になるためには、 まず不動産鑑定士試験に合格し、 さらに１年から３年の実務修習を修了する必要があります。 私は平成２５年の不動産鑑定士試験に合格し… もっと読む はじめまして、実務修習生のハマナです。

2013年11月20日 ある法人から私の携帯に久しぶりに電話がありました。この法人は医療モールで調剤薬局も営んでおり、その医療モールに入室する全テナントのクリニックと取引を行っています。 この度、医療モールの家主さんがテ… もっと読む 医療モール　クリニック全室　賃料鑑定

2013年11月11日 ある大手税理士法人の番頭さんから携帯に電話が入りました。 「先生、適正賃料の鑑定をお願いします。」 話をうかがうと、今はやりのサービス付き高齢者向け住宅の賃料鑑定でした。 サービス付き高齢者向け住… もっと読む 医療法人　サ高住　の鑑定

2013年07月24日 最近、不動産取引が活発なせいか、大規模な不動産の鑑定相談が多くなってきました。 先日、税理士さんから電話で、兵庫県内のある地方都市の30,000㎡近くある土地について、経営者と会社間で売却する場合… もっと読む ある地方都市の一等地　市街化区域内農地　最有効使用は？

2013年07月17日 税理士さんから、姫路のある大規模倉庫の鑑定相談です。土地は約１万㎡、倉庫は約2000㎡ありました。 「相続が発生したが、路線価評価でも６億円になり、鑑定で何とか評価を下げられないか？」という相談で… もっと読む 大規模倉庫　広大地判定　

2013年05月13日 最近の兵庫県全体における戸建住宅市場は昨年暮れ頃から良好に推移しているようです。アベノミクスの影響もあるものと思います。 ①近畿レインズ「近畿圏戸建〈土地面積40～200㎡〉レポート5月」の結果を… もっと読む 兵庫県内　戸建住宅市況

2013年03月28日 よく簡易鑑定の依頼を受けますが、「簡易鑑定が無くなった」のはご存じでしょうか？ 平成２１年９月「不動産鑑定評価制度改正に関する指針等」（(社)日本不動産鑑定協会）によって不動産鑑定士は「簡易鑑定」… もっと読む 「簡易鑑定」と「本鑑定」

2012年12月07日 ネット通販等により、大型物流施設が好調のようです。 今朝の日経新聞の一面トップニュースです。 (株)ティーマックスの関連ニュースです。 近畿圏の大型物流システムも好調のようです。 ＣＢＲＥニュース… もっと読む 大型物流施設　好調