2010年09月22日 〈地価調査結果〉 (全国の概況） 平成21年7月以降、全国平均で見ると、全地点比較では 19年連続の下落であるが、 住宅地商業地とも昨年に比較し下落幅が縮小した。 特に3大都市圏ではマンション用地… もっと読む 平成22年基準地価

2010年06月17日 不動産の所在する場所を「地番」といいます。 地番は法務局に行って登記簿を見ると分かります。 土地の売買、税金の賦課、訴訟等は地番によって 不動産を特定します。 「住居表示」はいわゆる住所といわれる… もっと読む 地番と住居表示

2010年06月16日 不動産の面積は未だに坪で表すことがあります。 みなさんは坪と平米の関係をご存じですか？ 1坪＝3.30578平米 1平米＝0.30250坪です。 でもこれを覚えてとっさに使うのはちょっと大変です。… もっと読む ㎡単価と坪単価　計算法

2010年06月15日 不動産をお持ちの方は毎年高額の固定資産税に 頭を悩ませているのではないでしょうか。 固定資産税は市役所が毎年課税通知で知らせてきます。 実に憎たらしいものですね。 ところでこの課税通知ですがお持ち… もっと読む 固定資産課税通知から適正価格を知る

2010年05月29日 本日不動産鑑定士協会の研修会があった。 そこで土地が面する道路の幅員と土地価格との関係について 多数の取引事例を統計分析した研究発表があった。 それによると、土地が面する道路の幅員と土地価格との間… もっと読む 道路の幅員と土地価格との関係

2010年05月28日 不動産の適正価格とは何かと訊くと 「不動産に適正価格など無いよ。」という答えを耳にします。 これは、市場での取引価格は取引当事者の取引動機の強さによって決定されるので、 適正水準など無いというもの… もっと読む 不動産の適正価格とは何か

2010年05月27日 「不動産鑑定士とは何？」 と尋ねられることがあります。 不動産鑑定士とは不動産の鑑定評価を行う国家資格者です。 それでは不動産鑑定評価についてみなさんご存じでしょうか。 一般の方は不動産鑑定と接触… もっと読む 「不動産鑑定士とは何？」

2010年05月25日 今回次のようなセミナーを行います。 「法人税法大改正！　グループ法人課税制度の創設」「不動産時価の把握は大丈夫か」 ＜内容＞ 「法人税：グループ法人課税制度の創設（平成22年度税制改正）」 ・10… もっと読む グループ法人課税制度　セミナー開催

2010年05月24日 みなさんは自分の土地やこれから買おうとする土地の相場が分からなくて 困ったことがないだろうか。 このような方のために、 今回は自分で簡単に土地相場が分かる方法をお伝えしたい。 路線価という言葉は聞… もっと読む 相続税路線価から土地相場を知る方法

2010年05月23日 以下は兵庫県統計協会資料を基に 順位付けは私が勝手に行ったものである。 (世帯当たり居住面積) 1.北　区　96.8㎡ 2.西　区　96.6㎡ 3.須磨区　78.6㎡ 4.垂水区　78.0㎡ 5.… もっと読む 神戸市　市区別世帯当たり居住面積ランキング