2010年05月22日 以下は兵庫県統計協会資料を基に 順位付けは私が勝手に行ったものである。 (持ち家比率) 1.北　区　69.0% 2.西　区　67.7% 3.須磨区　62.7% 4.垂水区　60.9% 5.東灘区　… もっと読む 神戸市　市区別持ち家比率ランキング

2010年05月21日 神戸市区別不動産統計ランキングを3回のシリーズで特集したい。 第1回め土地平均価格、第2回め持ち家比率、第3回め世帯当たり居住面積 をご報告したい。 以下は兵庫県統計協会資料を基に 順位付けは私が… もっと読む 神戸市　市区別　土地平均価格ランキング

2010年05月19日 今回から不定期で不動産鑑定から見た不動産価値の把握方法をお伝えしていきたいと思う。 まず第１回目は「日照条件について」特に道路方位と地勢について説明したいと思う。 道路方位で不動産の価値に違いが生… もっと読む 不動産のミカタ　「日照条件」

2010年03月19日 昨年一生懸命作業した地価公示が発表された。 注意して頂きたいのは公示価格はあくまでも、「１月１日時点の価格」であり、土地鑑定委員会が、鑑定士からの報告をとりまとめたりする作業に日数を要するため、タ… もっと読む 平成22年公示地価発表

２０１０．３．１２ 既存不適格建築物とは、建物が建築された当時は適法であったが、その後、建築基準法等が変更され、違法状態となった建築物をいう。 神戸では昭和５０年頃に建築基準法上の容積率等に変更があり、従前は400%を上… もっと読む 既存不適格建築物の鑑定　容積オーバー

２０１０．２．２６ 昨日は、淡路の現場調査。 愛妻が運転手。 天気は上々だが、黄砂の影響か目がシバシバする。 淡路の土地は公図、測量図等法務局資料が古いままのものが多い。 このように法務局資料で対象地の確定が不充分な場合… もっと読む 愛妻と淡路の現場調査

固定資産税の通知がみなさんのお手元にも届いていると思います。 普通でしたら、固定資産評価額は適正な価格より安く計算されています。 固定資産税の評価額は、土地が時価の7割で計算されています。 建物については、再建築価格から… もっと読む 「固定資産税」の引下げ　誰に相談しますか？

たくさんの方からのリクエストにお応えし「あいき鑑定塾」にセミナーアップしました。 前半後半各15分全体でも僅か30分ですが、これを聴けば完璧です。 画像が悪いのはお許し下さいm(_ _)m ◇◇◇============… もっと読む 「公示価格・路線価・固定資産税評価額」完全理解・徹底利用webセミナー

こんにちは、瞑想歴30年の土田です。 「ビジネスに生きる瞑想」の研究・普及活動を行っています。   西欧のビジネスエリートのなかで近年瞑想がステイタス化しています。世界のトップ企業も社員教育に瞑想を取り入れてい… もっと読む 朝活　「ビジネス瞑想会」　会員募集！

この度、毎月、「不動産売却セミナー&質問相談」を行うことにしました。 現在、「住宅メーカー」主催でしかこの手の内容のセミナーは行われておりません。 公正な不動産取引にお役立ち出来るよう、今回は不動産鑑定士が主催し… もっと読む 鑑定士主催　本音を聴ける「不動産売却セミナー&質問相談」　毎月開催