実務修習生として、「あいき」で修行を始めてはや1年、底地担当のハマナです。 というのは冗談ですが、当社は、地元の事業者さんからの依頼が多いので、大手鑑定会社ではなかなか出会わないような、「借地権」「底地」の案件がかなりの… もっと読む ソコチょっと詳しくなりました 事業用定期借地権付底地の鑑定評価

実務修習生のハマナです。 今、錦織選手の活躍で、テニスが熱いですね。 錦織選手がテニスを始めたきっかけは、 お父さんがハワイの出張みやげにたまたま買ってきた、 おもちゃのテニスラケットセットだそうです。 世のお父さん・お… もっと読む テニスコートの価格、ご存じですか？～テニスコート施設用地に係る事業収益からの収益価格試算法～

「簡易鑑定」の依頼をちょくちょく受けますが、「簡易鑑定は無くなった」というのをご存じでしょうか？ 平成２１年９月「不動産鑑定評価制度改正に関する指針等」（(社)日本不動産鑑定協会）によって不動産鑑定士は「簡易鑑定」を行っ… もっと読む 「簡易鑑定」はやめて下さい！ 遂にお達しが！？

以前好評だったコラムを加筆し分かり易く書き直しました。 マンションの価格が階層と位置によって異なるのはみなさんご存じだと思います。 一般的な場合ですと、1階が一番安く、階数が上になるほど高くなっていきます。 また位置的に… もっと読む 相続対策　タワーマンション購入　マンション価格の本質から説明します

    以前好評だったコラムに加筆し分かり易く致しました。 マンションの価格が階層と位置によって異なるのはみなさんご存じだと思います。 一般的な場合ですと、1階が一番安く、階数が上になるほど高くなって… もっと読む 相続対策　タワーマンション購入　マンション価格の本質から説明します

平成27年1月に相続税の改正が行われます。 今相続税対策が熱いです。 タワーマンションを使った節税もメジャーになってきました。 本日の日経新聞朝刊におもしろい記事がありましたので御紹介致します。 タワーマンションの相続評… もっと読む 相続税　節税対策　タワーマンション　更なる対策と注意点

  平成27年1月に相続税の税制が改正されることから、最近新聞等でも相続税の話題をよく目にします。 みなさんは土地の相続税が劇的に下がる｢広大地規定｣というものがあるのをご存知ですか? ｢広大地規定｣とは、対象… もっと読む 相続税が劇的に安くなる　広大地規定　スポーツ施設用地

  先日遺産分割を行うということで、会計士さんから鑑定の依頼がありました。 ご本人に連絡をとりますと、遠方に住んでおられ、他の相続人の殆どの方も遠方におられるようでした。このため、遺産分割の協議に皆が集まれる日… もっと読む 遺産分割　　開発許可がとれない広大地の鑑定

  「土田さーん。税理士のAです。」 低くてちょっとドスのきいた声でA先生からお電話がありました。 「相続で土地の評価してるんやけど、また先生に見てほしい土地があるねん。ややこしくてようわからん。力貸して。」 … もっと読む 市街化調整区域内　大規模雑種地　鑑定