不動産鑑定・仲介・コンサルティング事業

 




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不動産鑑定に際し必要な資料


不動産鑑定に際し必要な資料

豊富な資料は不動産鑑定の精度向上に繋がります。お手数ですが資料収集にご協力をお願いしております。
手元にない資料、収集困難な資料がございましたらお伝えください。



土地の鑑定


  1. 位置図(対象物件に辿りつけるもの)
  2. 固定資産税課税通知書写（対象物件に〇を付けてください）
  3. 実測図
  4. 賃貸契約書写(借地)
  5. その他



土地と建物の鑑定(貸家の場合)　*自用の場合には3、4、8、9は不要です。


  1. 位置図(対象物件に辿りつけるもの)
  2. 固定資産税課税通知書写（対象物件に〇を付けてください）
  3. 賃料改定の経緯、問題点(継続家賃改定の鑑定の場合のみ)
  4. 賃貸契約書写(借家)
  5. 建物建築請負契約書写(内訳明細書付)
  6. 固定資産台帳写
  7. 修繕履歴概要
  8. レントロール(各部屋別：賃料・一時金・入室状況が分かる資料、出来ましたら3期分)
  9. 不動産賃貸原価表(維持費・管理費・修繕費・水光熱費・募集費用・雑費、出来ましたら3期分)
  10. 対象建物設計図・間取図(大部でしたら、お借りさせてください)
  11. 建築確認・検査済証写
  12. 被災証明、建物性能評価書、建物診断書、耐震診断書、地盤調査書、土壌汚染調査書、アスベスト調査書等
  13. 当社からお渡しする物件状況報告書
  14. その他

    15. 以上のうち①②を先に頂けますと、先行調査が可能となり、スムーズな打ち合わせが可能です。
    詳しくはお気軽にお問い合わせください!


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